出品/聯商網&搜鋪網
撰文/陳寧輝
圖片/各企業、項目官方
年初，聯商網零售研究中心統計了2022年全國計劃開業購物中心的情況，數據顯示，2022年全國預計新開商業項目數量達1000家左右。
如今行至近半，尤其在近期多個城市出現疫情的情況下，2022年全國新開購物中心計劃表是否有變動？一般而言，頭部商業地產企業產品線豐富、規?；黠@、抗壓承受力大，對行業的指向性更為顯著。
因此，聯商網零售研究中心統計了包括萬達集團、新城控股、愛琴海集團、龍湖集團、華潤置地/華潤萬象生活、萬科集團、寶龍商業、保利商業、中駿商管、大悅城控股、星盛商業、印力集團等12家頭部商業地產企業的2022年開業計劃情況，以管中窺豹，準確把握各大企業動向的同時，也能了解行業的發展趨勢。
一、萬達集團
萬達在商業地產開發及運營中的實力毋庸置疑，近些年來一直都領跑企業榜，也是目前國內購物中心開業數量最多的企業。2022年萬達新開萬達廣場項目高達52個，還未包括其首條紅色文旅項目延安紅街，也是自2022年以來單年開業量最多的，同比2022年的45座增長13.33%。
截至2022年底，萬達集團全國累計已開業418座萬達廣場（不含重裝中的武漢漢街萬達廣場）、90個萬達酒店、790家萬達影城、340家寶貝王樂園。
而行業及各地消費者關心的2022年萬達廣場的開業計劃，聯商網也在獲得一手資料后第一時間公開。從萬達官方內部及媒體報道查閱后，2022年全國計劃新開業的萬達廣場項目將達48個。
統計結果顯示，2022年計劃新開業的48座萬達廣場，分布華東、華南、華中、華北、西南、西北、東北等區域，實現全國化覆蓋。具體上看，經濟發達、商業環境突出的華東以22座領跑，其他西南8座、華北5座、華南4座、華中4座、西北4座、東北1座。
此外，對萬達商管而言，2022年最大的期待是能否成功赴港上市。
代表項目：天津生態城萬達廣場
天津生態城萬達項目整體占地約20.3萬平方米，包括萬達廣場、商業街、住宅和配套幼兒園等多種業態。
其中，總面積約10萬平方米的萬達廣場是天津市首個第四代萬達廣場，位于中天大道與和意路交口，分為地上三層（局部四層）地下一層，共計約1000個停車位，是一座全業態、多功能、復合型、體驗式的城市商業綜合體，將購物、娛樂、餐飲、社交、文化、休閑等融為一體。
作為第四代萬達廣場，生態城萬達廣場空間布局將更具創新性，規劃了眾多特色組團，同時，體驗式業態占比將遠遠高于此前的傳統萬達廣場。
二、新城控股
立足于“住宅+商業”雙輪驅動的發展戰略，新城控股近年來一直保持著快節奏發展，在近幾年的全國新開商業統計的企業榜中一起穩居前三，其打造的“吾悅廣場”是企業旗艦商業產品。
新城控股2022年完成全年新開業30座吾悅廣場的目標，涵蓋9座輕資產項目。商業運營總收入同比增長51%至86億元，超額完成全年85億元的既定目標，整體出租率達到97.89%。
截至2022年12月31日，新城控股開業、在建及擬建吾悅廣場總數量達189座，在全國135個城市都有布局。顯然，商業運營作為新城控股的第二增長曲線，正在助力公司穩步穿越行業周期。
2022年，新城控股將保持雙輪驅動的整體發展戰略下，在商業輕重并舉，繼續快速擴展，投入更多優質的商業項目。
據聯商網零售研究中心，2022年新城控股計劃新開29座吾悅廣場項目。從分布的情況上看，主要集中在三線、四線及五線城市，二線城市分布占比33%，而三線及以下城市分布占比則高達67%，這與新城商業集中力量下沉市場的戰略基本保持一致。
代表項目：重慶江津吾悅廣場
江津吾悅廣場位于重慶雙福新區CBD核心腹地，享受“江津向北，重慶向西”發展帶來的紅利，毗鄰城市中央公園，周邊擁有醇熟生活圈，學校、醫院等配套齊全，交通四通八達，居民出行便捷。
